恒大香港总部易主 李嘉诚计划落空

（文/编辑/张志峰/马媛媛） 刚要“努力拼搏”保护交接楼的恒大再次迎来变数。

9月13日，据中国香港的一份公开文件显示，香港的中国恒大中心大厦于9月6日由债权人子公司中信银行国际指定的接管人安曼企业顾问公司接管。中信银行。

据多家媒体报道，中国恒大违约，未能按时还款，曾两次尝试出售楼宇资产，但无人接手，因此贷方最终决定接手资产。

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在许家印的原计划中，以90亿港元的折扣卖掉这座香港总部大楼，或许是顺利完成“保交付”任务，乃至恒驰汽车顺利上市的关键。 .

就在一个多月前，中国恒大以招标的形式将中国恒大中心上架，估值约90亿港元，较2015年125亿港元的收购价下跌28% .

当时，“李嘉诚家族的子公司长石集团即将竞标这个项目”的消息很多，接盘的意图很明显。

不少声音猜测，这可能是李嘉诚退出海外后，继续在中国大举投资的风向标。

但从结果来看，随着“抄底”计划的失败，李嘉诚的投资意图自然也就无从谈起了。

可是，许家印的回血计划，真的失败了。

9月12日，恒大集团召开复工复产复工周会。许家印坐在一块写着“努力工作、努力工作、为复工复产、建设而努力”的横幅下。看起来很自信。

许家印指出，目前全国共有建设项目706个，其中复工668个，未复工38个。相关地区企业必须在9月30日前全面复工。

在668个复工项目中，606个已达到正常建设水平，62个正在恢复正常建设中。要求相关地区企业在9月30日前达到正常建设水平。

“要切实履行企业主体责任，努力工作，全力做好复工、复产、交接工作。只有这样，才能让业主满意，恢复销售，恢复经营，并偿还各种债务，摆脱困境。”

誓言还在耳边，但启动资金却没了。

一位资深业内人士向观察者网分析，过去一年，与恒大有关的消息几乎都是坏消息，供应商、施工方、业主、员工等所有相关方都遭受了巨大的后果。 ，几个“军令状”让企业的信用归零，账上的现金可能已经用完了。而这次出售香港总部的计划失败了，恐怕一切都会重回困境。

值得一提的是，中信银行的入局似乎源于业内普遍的抵押融资。

对于中国恒大来说，办公楼除了作为恒大在香港的总部外，还可以作为公司多次获得巨额融资的工具。

有媒体援引消息人士的话说恒大香港总部易主 李嘉诚计划落空，中国恒大以该写字楼为抵押，换取了中信银行国际牵头的财团贷款。

2021年下半年，该笔贷款被宣告违约。当时中信银行曾表示，逾期贷款以高额抵押品作抵押。

随后的一年，中信银行国际并未采取相应行动，而是等待恒大出售该楼盘以偿还债务。在两次失败的销售尝试后，中信银行不得不行使债权，全面接管恒大中心。